木結構的發(fā)展剛起步

近兩年，低碳綠色等新興輿論感召下，木結構住宅發(fā)展問題也成為一個新熱點。最近，國內部分木材業(yè)內人士，甚至有些政府部門官員，也時常以木材是可再生資源和木材結構住宅綠色、環(huán)保等名義，主張借鑒歐美經(jīng)驗，大力發(fā)展木結構住宅。國外局部木業(yè)組織及木材入口商在中國的代表機構，也為搶占中國木結構市場先機，不惜重金開展木結構住宅捐獻、示范、推廣等活動，各種木結構產業(yè)技術研討會、產品推介會也接踵而至。一時間，好像在中國大力發(fā)展木結構住宅的春天已經(jīng)來臨。

筆者所知，早在上世紀80年代初期，一些國外木業(yè)組織就開始在中國推銷木結構住宅。雖然經(jīng)過近20多年的打拼，效果仍不夠明顯。筆者認為，中國的木結構住宅能否發(fā)展起來，不是哪個部門或幾個專家決定的由中國的國情和市場需求決定的中國發(fā)展木結構住宅也不可能一蹴而就。

第一，中國人多地少，沒有太多的宅基地發(fā)展木結構住宅。目前，中國有13億多人口，預計在2033年前后，中國人口可達15億左右。2006年，中國人口密度為每平方公里142人，而加拿大人口密度每平方公里僅為4人。據(jù)聯(lián)合國糧農組織2006年公布的數(shù)據(jù)，中國人均農業(yè)用地面積只有0.42公頃，而美國人均農業(yè)用地面積有1.38公頃，加拿大人均農業(yè)用地面積有2.13公頃。中國耕地現(xiàn)存量已經(jīng)接近18億畝的最低警戒線。木結構住宅最大的缺陷就是不能夠蓋高層。從我國土地和人口狀況看，如果照搬美國、加拿大住宅建設模式，推廣建設獨棟式低層木結構住宅，恐怕幾年之后連走路的地方都沒有了因此，為解決中國人的吃飯和居住問題，中國政府已經(jīng)明確要求節(jié)約用地，發(fā)展節(jié)地型住宅。

第二，中國木材資源短缺，尤其是結構用優(yōu)質木材資源更缺，將臨時制約木結構住宅的發(fā)展。中國森林覆蓋率只有全球平均水平的2/3排在世界第139位。人均森林面積0.145公頃，缺乏世界人均占有量的1/4;人均森林蓄積10.151立方米，只有世界人均占有量的1/7雖然中國人工林面積有9億畝，但杉木、馬尾松、楊樹三種低質木材林地面積約占60%目前，中國每年木材消費總量已經(jīng)超越4億立方米，對外依存度已超過50%依照近10年中國木材消費平均年增長率3.71%計算，預計到2020年我國的木材消費量將接近7億立方米。為了滿足國內木材剛性需求，中國每年不得不投入巨額財政資金用于植樹造林和天然林維護等林業(yè)重點工程。自1999年起，還不惜每年減少數(shù)百萬元稅收收入，對進口木材實行零關稅。近幾年，隨著世界各國環(huán)保意識不時增強，不少國家開始限制木材入口或提高木材入口關稅，致使中國木材進口價格繼續(xù)增長。國內木材資源短缺，特別是木結構用材、家具用材等優(yōu)質木材的缺乏和國際木材價格上漲，以及國際綠色環(huán)保組織對中國進口木材的特別關注，已經(jīng)對中國木材工業(yè)可繼續(xù)發(fā)展形成了巨大壓力。從目前情況看，短期內要在中國發(fā)展木結構住宅，國內木材資源難以支撐，只好依賴進口，最終只能受制于國際木材貿易技術壁壘和市場價格不時上漲等因素的制約，發(fā)展后勁缺乏。

第三，木結構住宅價格偏高，耐久性差，與其他結構住宅相比，不占優(yōu)勢。木結構住宅雖然在保溫、節(jié)能、環(huán)保、舒適、結構靈活性等方面有著激進磚混結構無可比較的優(yōu)越性，但是利息高、耐久性差、后期維護費用高等問題突出。這也是木結構住宅在中國得不到市場認可的主要因素。目前，低層木結構住宅一般造價在4000元/平方米~5000元/平方米，磚混結構低層住宅一般造價只有2000元/平方米~3000元/平方米。如果加上木結構防火、防腐、防蟲蟻處置和采暖等配套設施，以及后期維護本錢，木結構住宅價格會更高。從耐久性看，如果沒有專業(yè)維護，木結構住宅耐久性遠低于磚混結構住宅或鋼混結構住宅。中國，農民建房大都是就地取材，利息很低。實際上，美國、加拿大等林業(yè)發(fā)達國家，之所以選擇發(fā)展木結構住宅，也不一定完全是出于環(huán)保、綠色需要，關鍵因素還是當?shù)赝恋睾湍静馁Y源極大豐富，建設木結構住宅要比磚混結構住宅或鋼混結構住宅利息低。相反，木材資源供不應求的中國，如果依靠進口木材發(fā)展木結構住宅，肯定是不可繼續(xù)的

第四，中國人的生活環(huán)境和習慣與外國不同。中國農村人口占絕大多數(shù)。經(jīng)濟上有的才剛剛脫貧，生活還不富裕。中國人的居住環(huán)境，南北氣候差異很大。特別是中國南方地區(qū)，一年四季分明，冬夏溫濕度變化很大，冬季還需要在室內生火取暖。還有，中國農民住宅大都需要燒柴做飯，延用百年。單純的木結構住宅要適應中國不同地區(qū)環(huán)境氣候和人民生活習慣，與磚混結構住宅或鋼混結構住宅相比就不太容易了國外人們經(jīng)濟條件較好，飲食習慣大都以西餐為主，生活習慣和氣候變化不比中國復雜，對木結構住宅的功能性要求也比較簡單。目前，中國除南方少數(shù)民族依照民族生活習慣建設木竹村寨外，木結構住宅還寥寥無幾，只是風景旅游和高價別墅區(qū)有少局部木結構住宅，廣大農村還是以磚混結構住宅或鋼混結構住宅作為首選。這也是國外在中國推廣木結構住宅市場需求不旺的主要因素之一。

從以上幾個問題考慮，雖然中國發(fā)展木結構住宅具有一定的局限性，但不等于沒有市場。目前，中國房地產業(yè)繼續(xù)發(fā)展，未來幾年城鎮(zhèn)住宅竣工面積還會保持每年20億平方米左右的速度增長，如果木結構住宅達到其中1%水平，每年也有2000萬平方米的發(fā)展空間。另外，筆者認為，中國木結構住宅真正能夠形成產業(yè)，還必需注重以下幾個方面：

1.注重國內木結構房屋資料的研究和開發(fā)，降低本錢。林業(yè)部門要加大用材林培育，為社會提供優(yōu)質木結構用材?？蒲袡C構和大型木結構生產企業(yè)，要加大人工林木材用于木結構住宅的技術研發(fā)，同時注重研究竹材等生物質材料在木結構住宅建設中的應用，降低木結構住宅建設本錢，減少對國外木材資源和建設技術的依賴。讓老百姓能夠就地取材，建得起，住得起，真正享受物美價廉的木結構住宅。

2.注重木結構住宅產業(yè)規(guī)范化建設。要根據(jù)中國不同地域，不同氣候變化和不同的生活習慣，研究制定木結構住宅規(guī)范體系，包括木結構住宅的資料選擇、設計規(guī)范、施工技術要求、驗收規(guī)范、后期維護頤養(yǎng)技術要求等，必需有嚴格規(guī)范規(guī)定，防止一哄而起，粗制濫造，浪費資源。

3.注重木結構住宅的多樣化和耐久性。要充分發(fā)揮木結構優(yōu)勢，并注重與磚混結構住宅或鋼混結構住宅建設相結合。如在中國南方可以考慮雙層墻體的木結構建筑，即外層是磚或混凝土結構、內層是木結構墻體。中國南方地區(qū)溫暖、濕潤、白蟻較多，可以考慮設計底層為混凝土結構，上層為木結構的混合結構形式。同時，要結合中國南北地域氣候差別，注重保溫、隔音、防火、防腐、防蟲、防白蟻等功能設計，體現(xiàn)木結構住宅的多樣化和耐久性。